Od 11 września, w polskim sektorze nieruchomości, nastąpiła znacząca transformacja. Deweloperzy są teraz zobowiązani do ujawniania cen wszystkich swoich projektów, co stanowi nowy etap w transparentności rynku. To krok, który ma ułatwić klientom podejmowanie decyzji zakupowych, a jednocześnie zwiększa konkurencyjność w branży.

Uregulowania prawne wprowadzone przez nową ustawę

Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego, która weszła w życie 11 lipca 2025 roku, początkowo dotyczyła tylko nowych inwestycji. Jednak od 11 września każdy projekt, niezależnie od czasu rozpoczęcia sprzedaży, musi mieć jawnie podane ceny. Polski Związek Firm Deweloperskich od dawna wspierał ten krok, widząc w nim korzyść dla klientów i rynku.

Oczekiwane korzyści dla rynku

Dzięki tej zmianie, rynek staje się bardziej przejrzysty, co z kolei wzmacnia zdrową konkurencję. Klienci będą mogli łatwiej porównywać ceny i podejmować bardziej świadome decyzje zakupowe. Związek Firm Deweloperskich podkreśla, że transparentność jest kluczem do uczciwej konkurencji.

Nowe obowiązki dla deweloperów

Każdy deweloper musi teraz publikować nie tylko cenę za metr kwadratowy, ale także wszelkie dodatkowe koszty związane z zakupem. Informacje te muszą być łatwo dostępne na stronie internetowej firmy, co wyklucza ich zamieszczenie wyłącznie na stronach pośredników.

Wpływ na politykę cenową deweloperów

Chociaż analitycy przewidują, że średnie ceny transakcyjne nie ulegną zmianie, polityka cenowa deweloperów może się zmienić. Zamiast oferować rabaty, mogą one być teraz wliczone w cenę ofertową. Jednak nowe przepisy przewidują surowe kary dla deweloperów nieprzestrzegających obowiązków, co może prowadzić do publikowania wyższych cen jako zabezpieczenia.

Przykłady lokalnych inwestycji

W związku z nowymi przepisami, przyjrzeliśmy się ofertom lokalnych firm deweloperskich. Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane oferuje mieszkania w Iławie i okolicach. Na przykład, na osiedlu Piastowskim, cena za m2 wynosi 8 300 zł, a dodatkowe miejsce postojowe kosztuje 6 000 zł.

Lubawskie Przedsiębiorstwo Budowlane również dostosowało się do nowych wymogów, publikując ceny mieszkań w Iławie i okolicach, gdzie ceny za m2 wahają się od 6 950 zł do 8 800 zł. Warto także zwrócić uwagę na inwestycję Masuria firmy AMAK, gdzie cena wynosi 8 300 zł za m2.

Wpływ nowych przepisów na rynek

Nowe przepisy mogą wpłynąć na strategie cenowe deweloperów, a ich rzeczywisty efekt będzie widoczny w nadchodzących tygodniach. Czy jawność cen ułatwi życie kupującym? Zachęcamy do dzielenia się opiniami na ten temat w komentarzach.